碧湖城市广场1幢12-13层竞价招租方案

一、标的基本情况及风险提示及竞租底价

（一）招租标的位于漳州市龙文区湖滨路1号城投·碧湖城市广场1幢12-13层。

1、整层或两层出租

（1）12层面积约1415.71平方米（另有多200多平方米的面积可以使用），租金约80元/平方米；

13层面积约1449.89平方米，租金80元/平方米。

（2）每层配有车位可以租赁，每个车位每月租金500元，办公楼自理，可租一层或两层，两层一起租赁优先考虑。

2、按套出租

（1）12层1201面积232.84平方米，租金约86元/平方米；

1202面积227.44平方米，租金约83元/平方米；

1203面积250.82平方米，租金约80元/平方米；

1204面积242.98平方米，租金约80元/平方米；

1205面积242.89平方米，租金约80元/平方米；

1206面积218.74平方米，租金约86元/平方米；

（1）13层1301面积232.24平方米，租金约86元/平方米；

1302面积262.13平方米，租金约83元/平方米；

1303面积250.82平方米，租金约80元/平方米；

1304面积242.98平方米，租金约80元/平方米；

1305面积242.98平方米，租金约80元/平方米；

1306面积218.74平方米，租金约86元/平方米；

（2）每套配有车位可以租赁，每个车位每月租金500元，办公楼自理。

3、由于办公楼为毛胚,承租者须进行装修，界时将根据装修投入情况及租赁面积给予承租方2-3个月的免租装修期。

（二）该写字楼产权人为福建省漳州市对外贸易有限责任公司。

（三）标的物允许租户按实际使用面积进行租赁。

二、租赁标的用途、租赁期限等。

1、租赁用途为办公室，不能住人，不能存放易燃易爆物品，不能存放违法物品、不得从事娱乐行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

2、租金半年一付。

3、物业费按实际租赁面积进行缴纳。

三、承租人及承租方应具备的基本条件：

合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

四、需要承租人及承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

3、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需提供经工商部门或政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、竞价方式：价高者得。参与竞价者需交纳押金5000元到招租人以下账户：

账户名：福建省漳州市对外贸易有限责任公司

账号：418258381313

开户行：中国银行漳州分行营业部

七、公告时间：2022年4月24日-5月16日

八、优先权方式：若出现竞租价格完全相同，则以现有老租户优先的原则。

九、报名方式：登陆漳州外贸网站www.fjzzft.com报名

十、监督电话：0596-2953412

福建省漳州市对外贸易有限责任公司